ATHENA vous propose une occasion unique de valoriser votre patrimoine et de gagner ou d'économiser de l'argent, à court et long terme en participant à un projet gagnant-gagnant-gagnant pour votre copropriété, la société ATHENA et la planète !
Les logements mal isolés interdits de location à partir de 2025
En raison des nouvelles dispositions de l’Etat et de la Ville de Paris concernant la mise aux normes de tous les logements sur le plan énergétique et du fait que vous êtes propriétaire de votre appartement, nous vous offrons une solution idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Nous utilisons au mieux les aides financières mises en place par l’État : (ANNAH, CEE, LA PRIME ENERGIE, CRÉDIT D'IMPÔT CITE, CEE, NOUVELLE PRIME EDF) pour les injecter dans votre projet.
La qualité de la rénovation conditionnant le versement des subventions, nous sommes tenus de réussir !
ATHENA financera et avancera tous les fonds nécessaires à la mise en œuvre des travaux de rénovation (DTG, Assurances, Étude de Faisabilité, Géomètres, Bureaux d’Étude, Architectes, assistance à Maîtrise d’ouvrage), ainsi que les sommes nécessaires pour la réalisation des travaux de rénovation jusqu’à la fin des travaux prévus.
En échange, la copropriété s'engage à collaborer avec ATHENA pour l’aider à récupérer toutes les subventions susceptibles d'être accordées par l'État afin que la société ATHENA puisse être remboursée en partie des sommes importantes qui auront été dépensées par le Maître d'ouvrage ATHENA pour la réalisation de la rénovation complète de l’immeuble.
Les sommes versées chez le Notaire par ATHENA à la copropriété, pour le rachat des droits de surélever l’immeuble, servira donc à payer les travaux de rénovation de l’immeuble et devront être mises à la disposition d’ATHENA avant le début des travaux de rénovation et de surélévation.
Votre immeuble, votre patrimoine, et même un peu plus !
Surélever un immeuble signifie créer de nouvelles surfaces de vie à vendre. Ainsi, la revente des nouveaux bien est un autre élément de retour sur investissement.
En fonction de la progression des négociations avec chacun des copropriétaires, ATHENA pourra proposer et accorder à la copropriété d’accéder aux bénéfices de la vente des appartements neufs construits grâce à la surélévation ; sous forme de dividendes.
Un pourcentage sur les bénéfices pourra être versé à chacun des membres de la copropriété au prorata de leurs millièmes en fonction des accords de négociations ou sera conservées sur le compte de la copropriété.
Dividendes entièrement exonérés fiscalement par l’état si le vote favorable en assemblée générale a lieu avant le 31 décembre 2020
Bien sûr, la rénovation totale et aux nouvelles normes de votre immeuble allège de facto vos charges de copropriétés pour les années à venir et revalorise votr patrimoine !
Vos factures énergétiques baissent car votre bâtiment est maintenant aux nouvelles normes. Votre confort quotidien augmente avec de nouveaux équipements neufs, tels que les ascenceurs pour les bâtiments de 3 étages minimum.
Assurances et caution, pas de frais caché pendant et après
UNE CAUTION BANCAIRE garantissant la bonne fin des travaux de rénovation et de surélévation est déposée chez Notaire, en faveur des copropriétaires, par la banque d’ATHENA lors de la signature des actes authentiques de la vente des droits pour la rénovation et pour la surélévation de l’immeuble.
TOUTES LES ASSURANCES mises en place pour la rénovation et pour la surélévation de l’immeuble sont souscrites avant le début des travaux tel que le prévoir le code de la construction.
Grâce notament à la Garantie Décennale, la copropriété n'aura pas un euro à dépenser pendant dix ans pour frais de travaux d'amélioration importants et de rénovation de son immeuble.
UN CONTRÔLE RIGOUREUX des habilitations et des assurances de toutes les entreprises indépendantes sollicitées pour intervenir sur les chantiers de rénovation et de construction de l’immeuble.
Nous finançons et nous assurons !