- Parce que la parcelle de votre immeuble est rayée en gris par le Plan d’Urbanisme (PLU) ... ce qui veut dire que votre immeuble est classé Monument Historique.
- Parce que la parcelle de votre immeuble est marquée d’une étoile sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ... ce qui veut dire que votre immeuble est sous surveillance car dans une zone réservée (zone de faubourgs parisiens ou manquant de logements sociaux.
- Parce que votre immeuble, si on le surélevait, gênerait la vue de vos voisins et provoquerait obligatoirement un recours des tiers.
- Parce que votre immeuble est dans une rue trop étroite et que l’urbanisme a mis en place une règle : Si l’immeuble est situé dans une rue dont la largeur est inférieure à 22 m, s’applique la règle de la ligne des 45°.
- Parce que le syndic de votre copropriété ne vous l’a pas encore proposé ou n’est pas au courant de toutes les améliorations que nous pourrions apporter à votre immeuble totalement gratuitement.
- Parce que tous les membres de votre copropriété n’ont pas encore été sollicités, informés et convaincus de tous les avantages qu’ATHENA pourrait vous offrir.
Tout est absolument gratuit pour vous et toute votre copropriété. Nous prenons à nos frais l’ensemble des études pour déterminer si la surélévation est possible sur votre immeuble et dans quelles conditions. Nous prenons à notre charge l’ensemble de la rénovation complète, de la restauration et de la surélévation de votre immeuble, y compris l’installation de tous les ascenseurs. Vous n’avez donc aucune dépense à effectuer.
Vous participerez aux bénéfices réalisés sur la vente des appartements nouvellement crées comme indiqué sur l’accord préalable.
En prenant en charge la totalité de la transformation de votre immeuble. Nous augmenterons la valeur de votre patrimoine immobilier de 30% à 50% et diminuerons les charges de l’immeuble d’environ 60%. Vous participerez aux bénéfices de la vente des appartements nouvellement créés grâce à la surélévation à hauteur de 7% (Ces 7% sont fiscalement exonérés d’impôt).
Nous déciderons ensemble du devenir de votre immeuble avec toute la bienveillance nécessaire pour que chacun y trouve son compte et soit satisfait pleinement de notre intervention. Nous prenons en compte les désirs de chacun avec attention et générosité ... Tout le monde sera gagnant... même le syndic que vous aurez choisi.
Avec pour ambition d’allier bien-être, confort et performance pour les copropriétaires, ATHENA vise dans tous ses projets de rénovation, de restauration et de construction, les certifications environnementales BREEAM « Building Research Establishment Environmental Assessment Method », ou méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments, HQE « Haute Qualité Environnementale » et BBC « bâtiment basse consommation » qui désigne un ensemble de mesures applicables à la construction de nouveaux bâtiments.
Ayant déjà réalisé plus de 350 immeubles, nous sommes experts en rénovation énergétique et environnementale, expert foncier et consultant pour la promotion immobilière.
Nous travaillons avec les meilleurs architectes et collaborons avec l’Urbanisme parisien, les Architectes des Bâtiments de France, l’Architecte en Chef des Monuments Historiques et la Commission du Vieux Paris.
Notre objectif premier est de ne jamais regarder à la dépense en utilisant toujours les meilleurs matériaux de la plus haute qualité et respectons l’environnement avec un souci écologique permanent. Nous privilégions le meilleur bien être et confort possible pour tous les habitants de l’immeuble.
Nous faisons tout notre possible pour contribuer à améliorer l’esthétique des immeubles parisiens et fiers de participer à l’embellissement de Paris. Dès que nous le pouvons, nous créons des terrasses végétalisées ainsi que des jardins botaniques partagés pour la copropriété, voire même des ruches sur les toits des immeubles...
Les fonds vous seront versés dès l’obtention du permis de construire et le recours des tiers purgé, acté chez le notaire, avant même le démarrage des travaux.
Chaque copropriétaire recevra immédiatement les plans de tous les appartements de la surélévation dès qu’ils seront en notre possession, avant même la demande du permis de construire.
Chaque copropriétaire sera prioritaire, et dès les plans d’architecture réalisés, aura la possibilité d’acheter sur plan un appartement neuf nouvellement créé grâce à la surélévation et qui sera réalisé aux dernières normes de la construction RT 2020 et BBC.
Atana promotion pourra vous proposer de racheter votre ancien appartement et prendra même à sa charge la totalité de votre déménagement vers l’étage supérieur que vous aurez choisi. Nous prendrons en considération avec bienveillance et individuellement les désirs de chacun.
La surélévation est très rapide... Toute la construction de la surélévation est préparée en amont en usine et sera prête à poser sur le toit de votre immeuble en quelques jours à peine.
- Préparation du support qui va accueillir les logements surélevés
- Montage de la surélévation (plancher, murs, l’isolation est déjà intégrée dans les modules de construction)
- Pose des portes et fenêtres
- Raccordements
- Électricité, plomberie, revêtements
- Finitions
Non, tout est absolument gratuit pour vous et toute la copropriété. Nous prenons à nos frais l’ensemble des études pour déterminer si la surélévation est possible sur votre immeuble et dans quelles conditions. Nous prenons à notre charge l’ensemble de la rénovation complète, de la restauration et de la surélévation de votre immeuble, y compris l’installation de tous les ascenseurs. Vous n’avez donc aucune dépense à effectuer.
Vous participerez aux bénéfices réalisés sur la vente des appartements nouvellement crées comme indiqué sur l’accord préalable.
Nous sommes les seuls à créer des appartements avec la meilleure méthode de construction possible aujourd’hui, 100 % écologique et sans aucune poussière ... Avec le système de construction Brikawood dont nous sommes les seuls à détenir les licences et brevets.
Vous participerez aux bénéfices réalisés sur la vente des appartements nouvellement crées comme indiqué sur l’accord préalable.
- Une essence de bois magnifique « Le Douglas ».
- 100% écologique avec une isolation parfaite, n’ayant même plus besoin de chauffage à l’intérieur de appartements.
- Sans clou, ni vis, ni colle, chantier propre.
- 5 fois moins lourd que le béton
- Beaucoup plus résistant au feu que tout autre matériaux
Les façades sont unifiées du rez-de-chaussée au dernier étage recouvertes des mêmes matériaux que les façades existantes d’origines.
Différentes règles, techniques, administratives et juridiques doivent être étudiées. Chaque immeuble est différent et seule une vérification de sa compatibilité avec les règles d’urbanisme et son diagnostic structurel pour vérifier sa capacité à supporter une surélévation permettront d’affirmer si la surélévation est possible ou non.
Si après vérifications nous constatons que la structure de l’immeuble est fragile ou que les fondations sont situées sur un sous-sol instable, nous faisons en sorte de consolider le bâtiment pour lui permettre de supporter notre intervention et lui donner une très longue vie supplémentaire.
Notre vocation est de toujours transformer votre immeuble en un immeuble neuf répondant à toutes les dernières normes de la construction.